Le regard d’un artisan au service de votre projet immobilier
 

Ma mission est de vous apporter un regard technique indépendant sur un bien immobilier, en nous appuyant sur l’expérience du terrain et du bâtiment.
 

L’objectif n’est pas de remplacer les diagnostics réglementaires, mais de les compléter par une lecture concrète de l’état apparent du logement et des travaux qu’il peut nécessiter.
 

1. Avant la visite
 

Un premier échange permet de comprendre votre projet et de préparer la visite.
Lorsque les documents sont disponibles, les diagnostics immobiliers et autres informations concernant le bien peuvent également être consultés afin de préparer l’intervention.
 

2. Pendant la visite
 

J’examine visuellement les principaux éléments accessibles du bien :

toiture et couverture ;
façades et murs ;
fissures et déformations apparentes ;
humidité et traces de dégradation ;
menuiseries ;
sols, murs et plafonds ;
installations électriques et sanitaires accessibles ;
ventilation et chauffage ;
état général des pièces et dépendances ;
travaux ou rénovations déjà réalisés ;
éventuels travaux à prévoir.
 

Des mesures et outils de contrôle peuvent être utilisés lorsque cela est pertinent.
Aucun démontage ni investigation destructive n’est réalisé.
 

3. Analyse des observations
 

Les observations réalisées lors de la visite sont analysées afin d'identifier :
 

les désordres visibles, les points de vigilance, les travaux à prévoir et leur niveau de priorité.
Lorsque cela est nécessaire, une estimation moyenne du coût des travaux peut être établie.
 

4. Le rapport technique
 

À l’issue de la visite, vous recevez un rapport technique détaillé, comprenant notamment :
les observations réalisées ;
les photographies permettant d’illustrer les points relevés ;
les désordres et points de vigilance identifiés ;
les travaux à envisager ;
les recommandations lorsque cela est pertinent ;
une estimation moyenne des travaux, si cette prestation est demandée.
 

Une mission d’aide à la décision
 

Mon rôle est de vous permettre de mieux comprendre le bien que vous envisagez d’acheter ou de vendre, afin de prendre une décision avec davantage d’informations.
 

Que vous soyez acheteur, vendeur, investisseur ou professionnel de l’immobilier, l’accompagnement est adapté à votre projet.
 

Bassin d’Arcachon • Gironde • France selon les projets
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